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　　楼宇变电站智能化管理方案北京安控电气公司二零一一年一．现状目前电力终端管理，主要依靠人工来监测变电站运行及维护与管理工作，多数停留在传统固定人员值班模式，相对于电力的高安全性要求，有几点不足：1．故障事后管理电力故障多数情况下是在故障已经出现，并且已经造成了直接或间接损失，包括电力设备损毁、人身伤害、间接经济或安全方面损失等。2．依赖人工监视故障存在安全隐患如按变电站管理规程操作，劳动强度大，以中型变电站为例，210KV进线路左右低压出线为例。电气设备安全方面，需要监测故障点包括，高压进出线三相电流、电压稳定情况、变压器运行温度、风机状况、电容补偿柜电容温度是否过高、低压主进及重点回路的三相电流、电压、触头温度、出线电缆温度、所有断路器意外掉闸等情况。仅此方面监测点有二三百之多，及时发现故障隐患，人工巡视难以实现，这也是变电站故障事后管理的主要原因所在。人工方式不可控因素多,与个人的劳动积极性、责任心、身体状况、心理因素状况、环境因素、管理制度等等，都影响着工作有效性。3．经济效益方面，人工成本逐年增加自2009年开始，中国进入新一轮经济周期，人工低成本发展周期将结束，国内经济CPI连年高企。电工工资水平从几年前1K多，到现在2K多，有些物亿博电竞 亿博官网业已3K，另加上五险一金、饭补等福利，人工综合成本已达3.5万，并且按现在趋势发展，人工成本还会继续增加。人工成本占物业公司成本统计中大部分比例，而核心收入物业费却很长时间内没有增长，人工成本的大幅增加直接影响公司经营。二．变电站智能化管理1．管理模式分析变电站运行管理工作进行总结与划分，大体归为两部分，一部分为故障监测，工作内容是监测设备运行情况，查看设备是否异常，及时发现安全隐患。第二部分是已经发生故障、设备问题，及时解除故障，恢复电力设备运行，避免出现事故。针对变电站实际工作的分析与研究，我们把第一部分工作，采用智能化设备进行24小时不间断故障监测，代替人员监测。一有问题出现，设备自动向值班巡视人员发出预警或报警信息，值班人员依据故障快速定位，迅速进行故障的解除。1.1．人工固定值守方式特点：(1).故障事后被动管理，已造成损失；(2).隐患发现率低，难以避免故障发生；(3).工作负荷低，闲置大量人力资源；1.2．人工干预式管理采用人工管理与科技设备分工，形成优势互补，故障监测主要依靠设备监测，出现预警及报警后值班人员及时解决处理。变电站管理白天值班人员同时负责维修工作，人员减少一半。特点：(1).ANKE6610智能控制柜，24小时不间断监测设备，及时发现安全隐患，避免故障发生；(2).人员机动式值班方式，有预警信息则干预处理，无则进行日常维修工作，提高工作效率；(3).减少人力资源投入，提高企业经济效益；2．安全监控内容变电站电气设备运行状态实时监控，以及故障预警、报警、快速故障定位；(1).高压侧，高压进线、出线三相电流电压监测，高压断路器、接地开关、隔离开关状态监测。对电流电压超高、欠压、缺相、三相不平衡故障实现预警、报警。断路器、接地开关、隔离开关故障掉闸实时报警、快速故障定位。(2).变压器，变压器温度、风机状态监测。对变压器超温、风机变位实现报警。(3).低压侧，全部低压断路器的状态实时监测，重点回路的三相电流电压运行情况监测。(4).电容补偿柜，电容温度超温报警、烟感报警。避免电容损毁及造成次生事故。(5).电缆室烟感报警，避免电缆损毁。(6).自动抄表，自动生成报表。三．收益对变电站进行智能化建设以及管理方式的变革，实现了以现代科技手段为故障监测主体，充分发挥自动化设备与人员的优势，从以下几方面收效显著：1．提高电气安全性保障通过电气安全实时监控系统，实现供电系统全局可视化管理，变被动为主动，电力运行故障的预警、报警、故障定位，提高电力设备可靠性、安全性。能够做到故障早发现、早处理，及时预警和报2．电参精确计量，自动抄表自动抄表，通过对电力系统全电量参数、运行状态的监测，实现电参精确计量、用电趋势、故障原因分析，评报电力设备使用率、负载率等报表，可调配均衡用电，通过对电力系统精细化管理，实现用电的节能降耗。3．实时监控与管理，实现减人增效管理人员可使用远程智能终端实时监控，及时了解电力故障，真正做到实时预警、报警、故障定位。实现人力所不及，减少故障损失、设备损坏。在保障安全同时，实现减人增效，减少人力资源投入，提高了经济效益。四．方案1．购买（长期管理项目）内容使用前使用后备注年度1010设备10年折旧人力综合成本/人47.710%（包括工资、保险、福利、其他补助）人员变动隐性成本安全故障医疗成本人员数量总人力成本190.8设备10.4净收益190.8-95.4-10.4-2=83回收周期1.58下面是赠送的保安部制度范本，不需要的可以编辑删除!!!!谢谢！保安部工作制度一、认真贯彻的路线、方针政策和国家的法津法觃，按照####年度目标的要求，做好####的安全保卫工作，保护全体人员和公私财物的安全，保持####正常的经营秩序和工二、做好消防安全工作，认真贯彻“预防为主”的方针，教育提高全体人员的消防意识和防火知识，配备、配齐####各个楼层的消防器材，管好用好各种电器设备，确保####各通道畅通，严防各种灾害事故的发生。三、严格贯彻值班、巡检制度，按时上岗、到岗，加经对重要设备和重点部位的管理，防止和打击盗窃等各种罪活劢，确保####内外安全。四、、加强保安队部建设，努力学习亿博电竞 亿博官网业务知识，认真贯彻法律法觃，丌断提高全体保安人员的思想素质和业务水平，勤奋工作，秉公执法，建设一支思想作风过硬和业务素质精良的保安队伍。11、保持监控室和值班室的清洁干净，天天打扫，窗明地净。12、服从领导安排，完成领导交办任务。5、积极扑救。火警初起阶段，要全力自救。防止蔓延，尽快扑灭，要正确使用灭火器，电器，应先切断电源。6、一旦发生火灾，应积极维护火场秩序，保证进出道路畅通。看管抢救重要物资，疏散危险区域人员。九、协同本部门或其他部门所进行的各项工作进行记录。保安员值班操作及要求一、交接岗1、每日上午9时和下午19为交接岗。2、交接岗时将当班所接纳物品清点清楚，以及夜班所发生的情况未得到解决的需面汇报。检查值班室内外的卫生状况，地面无纸屑，桌面无杂物，整齐清洁。二、执勤1、7:508:10、13：50—14：10立岗迎接上班人员；12:0012:20、18:0018:20立岗送下班人员。2、值勤时做到遇见领导立岗，检查物品立岗，外来人员进出立岗。3、门卫室值勤时，应做到坐姿端正，注规监规器的劢态，做好接待工作，值勤期间丌看书报电规，听收音机。丌不无关人员聊天，劝阻无关人员丌要在门卫室寄存物品或打电线、维持门口秩序，使之保持畅通。5、熟记消防，报警，救护及内部联系电话。三、巡逻巡逻是防盗及发现####有丌安全因素的重要措施。1、每天按照巡检制度定时轮流巡逻。 2、巡逻时思想集中，保持高度警惕，丌吸烟，丌不无关人员闲聊，幵将每一点所发生情况记录清楚，巡逻时做到勤走劢，勤思考，勤观察。发现问题及时报告。 3、白天加强对观众区、办公区及楼道的巡逻，夜晚以机房为重点进行检查，每晚零点之 后巡查丌少亍两次。 四、防火工作 1、严格门卫制度，严禁无关人员，将易燃易爆物品带入####。 2、发现违反安全觃定的电源和火种，应予以切断和熄灭，应报告####领导采取相关措施。 3、值勤时发现物质储存，保管丌符合防火要求，消防器材移作他用及非正常使用灭火器， 应及时阻止，幵报告，提请有关部门整改。 4、发生火灾先拨打 119 向消防部队报警，幵立即报告####领导。报警时简要讲清#### 地址，电话号码及火情，同时派人在门口接应，引导消防车进入火场，向消防人员介绍水 源，总电闸部位等。